🏗 Infraestrutura do Empreendimento
Localização estratégica: na Rua Alteia, Nº 80–104, a cerca de 5 minutos de carro do Shopping CenterVale e do Centro. Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, escolas, hospitais, supermercados e polos esportivos .
Construtora renomada: Macro Engenharia, amparada por mais de 450 obras entregues e sistema de qualidade ISO 9001 .
Composição do condomínio:
Duas torres com 19–20 pavimentos cada
8 apartamentos por andar, totalizando cerca de 300 unidades na 2ª torre
Plantas disponíveis:
2 dormitórios (58 m²), 1 suíte, sacada gourmet e 1 vaga
3 dormitórios (116 m²), 2 suítes e 2 vagas
Opção adaptada para PCD
Segurança: portaria 24 h, monitoramento por câmeras, cerca elétrica, controle de acesso por aplicativo e guarita, com gerador nos elevadores .
Sustentabilidade e conveniência:
Medição individualizada de água
Reaproveitamento de água da chuva
Wi‑Fi nas áreas comuns e estrutura para internet em todo o condomínio.
🌴 Área de Lazer e Convivência
O condomínio oferece mais de 28 espaços voltados ao lazer e bem-estar, entregues equipados .
Principais ambientes:
Piscinas adulto e infantil com deck molhado
Piscina descoberta e solarium
Churrasqueiras tradicionais + espaço gourmet/social
Quadra poliesportiva
2 playgrounds + brinquedoteca
Salão de festas e salão de jogos
Academia coberta e externa
Coworking / sala de reuniões
Espaço kids
Pet Place/ Pet Space próximo a praça externa, com área de banho, tosa, bebedouros e coleta de dejetos
Espaços verdes e comunitários:
Pomar e horta coletiva
Praça interna com redário
Praça externa em frente ao condomínio, aproveitando o entorno com área verde.
📅 Status e Condições de Venda
Fase de construção: entrega prevista para Torre B em agosto de 2026 e Torre A em dezembro de 2027 .
Valores estimados:
A partir de ~R$ 353 000 a R$ 399 000 para unidades de 58 m², com 1 vaga .
Facilidades de pagamento:
Entrada parcelada em até 42 ou 60 vezes diretamente com a construtora
Financiamento pela Caixa, inclusive com opção de usar FGTS .
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💡 Por que o Mirati se destaca
Potencial de valorização: localizado na crescente zona leste (Vila Industrial), que tem atraído investimentos imobiliários e estruturais .
Projeto completo: reúne segurança, infraestrutura urbana, sustentabilidade e lazer para todas as faixas etárias e perfis.
Pet Friendly: áreas exclusivas para pets com estrutura de lazer e cuidados .
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✅ Conclusão
O Mirati Residencial apresenta um pacote de infraestrutura robusta, lazer completo e acessível, favorecido por localização estratégica e construtora experiente. Ideal tanto para famílias em busca de moradia com conveniências urbanas, quanto para investidores atraídos pelo alto potencial de valorização e usabilidade.
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