Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 58m² a partir de R$ 399.000 Jardim Ismênia, São José dos Campos-SP

🏗 Infraestrutura do Empreendimento

Localização estratégica: na Rua Alteia, Nº 80–104, a cerca de 5 minutos de carro do Shopping CenterVale e do Centro. Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, escolas, hospitais, supermercados e polos esportivos .

Construtora renomada: Macro Engenharia, amparada por mais de 450 obras entregues e sistema de qualidade ISO 9001 .

Composição do condomínio:
Duas torres com 19–20 pavimentos cada
8 apartamentos por andar, totalizando cerca de 300 unidades na 2ª torre


Plantas disponíveis:

2 dormitórios (58 m²), 1 suíte, sacada gourmet e 1 vaga

3 dormitórios (116 m²), 2 suítes e 2 vagas

Opção adaptada para PCD

Segurança: portaria 24 h, monitoramento por câmeras, cerca elétrica, controle de acesso por aplicativo e guarita, com gerador nos elevadores .

Sustentabilidade e conveniência:
Medição individualizada de água
Reaproveitamento de água da chuva

Wi‑Fi nas áreas comuns e estrutura para internet em todo o condomínio.

🌴 Área de Lazer e Convivência

O condomínio oferece mais de 28 espaços voltados ao lazer e bem-estar, entregues equipados .

Principais ambientes:

Piscinas adulto e infantil com deck molhado
Piscina descoberta e solarium
Churrasqueiras tradicionais + espaço gourmet/social
Quadra poliesportiva

2 playgrounds + brinquedoteca
Salão de festas e salão de jogos
Academia coberta e externa
Coworking / sala de reuniões
Espaço kids
Pet Place/ Pet Space próximo a praça externa, com área de banho, tosa, bebedouros e coleta de dejetos


Espaços verdes e comunitários:
Pomar e horta coletiva
Praça interna com redário
Praça externa em frente ao condomínio, aproveitando o entorno com área verde.

📅 Status e Condições de Venda

Fase de construção: entrega prevista para Torre B em agosto de 2026 e Torre A em dezembro de 2027 .

Valores estimados:

A partir de ~R$ 353 000 a R$ 399 000 para unidades de 58 m², com 1 vaga .


Facilidades de pagamento:

Entrada parcelada em até 42 ou 60 vezes diretamente com a construtora

Financiamento pela Caixa, inclusive com opção de usar FGTS .




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💡 Por que o Mirati se destaca

Potencial de valorização: localizado na crescente zona leste (Vila Industrial), que tem atraído investimentos imobiliários e estruturais .

Projeto completo: reúne segurança, infraestrutura urbana, sustentabilidade e lazer para todas as faixas etárias e perfis.

Pet Friendly: áreas exclusivas para pets com estrutura de lazer e cuidados .



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✅ Conclusão

O Mirati Residencial apresenta um pacote de infraestrutura robusta, lazer completo e acessível, favorecido por localização estratégica e construtora experiente. Ideal tanto para famílias em busca de moradia com conveniências urbanas, quanto para investidores atraídos pelo alto potencial de valorização e usabilidade.